Fasteignafélagið Þórkatla annast kaup, umsýslu og ráðstöfun húsnæðis í Grindavík.

Viðhald fasteigna

Viðhald fasteigna í eigu Þórkötlu

Fasteignafélagið Þórkatla sinnir reglubundinni umhirðu og viðhaldi á húsum í eigu félagsins í Grindavík. Hér má sjá gróft yfirlit yfir þá vinnu sem fer fram á vegum félagsins.

Mikilvægt er að hafa í huga að stór hluti af vinnu Þórkötlu innan eigna félagsins í Grindavík fer fram án þess að nokkuð beri á því utan frá. Þá eru húsin mörg hver ónotuð og þurfa reglulega og örugga umhirðu til að fyrirbyggja frekari skemmdir — sérstaklega vegna raka, frosts og leka.

Fasteignafélagið Þórkatla sinnir reglubundinni umhirðu og viðhaldi á húsum í eigu félagsins í Grindavík. Hér má sjá gróft yfirlit yfir þá vinnu sem fer fram á vegum félagsins.

Hitaveita og hitakerfi

Mikið af vinnu Þórkötlu í Grindavík hefur snúið að hitaveitu og hitakerfum húsa. Hér má finna stutta samantekt af þeirri vinnu

Endurnýjun hitanema á ofnum
Skipti á ofnlokum og stillingarbúnaði
Ofnum sem leka lokað eða þeir fjarlægðir
Þétting á lögnum sem leka
Skipti á rafhlöðum í gólfhitastýringum
Endurnýjun stýriloka og viðgerð á tölvum í gólfhitakistum
Skipti á ónýtum dælum og stífluðum varmaskiptum
Viðgerð og skipti á lokunum í hitakerfum (AV, AVDA, AVTB)
Brot á gólfi eða veggjum til að laga lagnir sem leka
Skipti á þenslukerjum (um ¾ af öllum húsum í bænum)
Frostlegi bætt í lokuð hitakerfi
Auka öryggi sett í rafmagnstöflur til að varna því að hitakerfi slái út

Mikið af vinnu Þórkötlu í Grindavík hefur snúið að hitaveitu og hitakerfum húsa. Hér má finna stutta samantekt af þeirri vinnu

Endurnýjun hitanema á ofnum
Skipti á ofnlokum og stillingarbúnaði
Ofnum sem leka lokað eða þeir fjarlægðir
Þétting á lögnum sem leka
Skipti á rafhlöðum í gólfhitastýringum
Endurnýjun stýriloka og viðgerð á tölvum í gólfhitakistum
Skipti á ónýtum dælum og stífluðum varmaskiptum
Viðgerð og skipti á lokunum í hitakerfum (AV, AVDA, AVTB)
Brot á gólfi eða veggjum til að laga lagnir sem leka
Skipti á þenslukerjum (um ¾ af öllum húsum í bænum)
Frostlegi bætt í lokuð hitakerfi
Auka öryggi sett í rafmagnstöflur til að varna því að hitakerfi slái út

Umhirða og eftirlit

Almenn umhirða og eftirlit

Almenn umhirða og eftirlit með húsum Þórkötlu í Grindavík skipar stóran sess í daglegum verkefnum Þórkötlu

Reglubundið eftirlit: Markmið að heimsækja hvert hús einu sinni á mánuði
Vatni hellt í niðurföll, sýjur í hitakerfum losaðar og húsin loftræst við hverja heimsókn
Fjarvöktunarbúnaður til staðar í stórum hluta húsanna sem fylgist með hita, raka og rafmagni í húsunum og lætur vita við minnstu breytingu
Sérstök áhersla á eftirlit með húsum þar sem hitakerfi eru opin og frekari líkur á stóru vatnstjóni
Hitamyndavélar notaðar á veturna. Ekið framhjá öllum húsum til að nema hita. Við minnstu frávik eru lyklar sóttir og húsið heimsótt
Yfirborðsmygla fjarlægð af fagfólki um leið og hún finnst
Reynt að viðhalda stöðugum hita í húsunum eins og kostur er
Þakrennum haldið í lagi eins og hægt er
Sprungum utan á húsum lokað til að varna raka og skemmdum
Brotnar rúður fjarlægðar og skipt um eins og hægt er
Þakkantar lagaðir eftir þörfum
Girðingar, handrið og annað sem brotnar eða skemmist er lagfært, jafnvel á húsum sem eru ekki í eigu félagsins

Almenn umhirða og eftirlit með húsum Þórkötlu í Grindavík skipar stóran sess í daglegum verkefnum Þórkötlu

Reglubundið eftirlit: Markmið að heimsækja hvert hús einu sinni á mánuði
Vatni hellt í niðurföll, sýjur í hitakerfum losaðar og húsin loftræst við hverja heimsókn
Fjarvöktunarbúnaður til staðar í stórum hluta húsanna sem fylgist með hita, raka og rafmagni í húsunum og lætur vita við minnstu breytingu
Sérstök áhersla á eftirlit með húsum þar sem hitakerfi eru opin og frekari líkur á stóru vatnstjóni
Hitamyndavélar notaðar á veturna. Ekið framhjá öllum húsum til að nema hita. Við minnstu frávik eru lyklar sóttir og húsið heimsótt
Yfirborðsmygla fjarlægð af fagfólki um leið og hún finnst
Reynt að viðhalda stöðugum hita í húsunum eins og kostur er
Þakrennum haldið í lagi eins og hægt er
Sprungum utan á húsum lokað til að varna raka og skemmdum
Brotnar rúður fjarlægðar og skipt um eins og hægt er
Þakkantar lagaðir eftir þörfum
Girðingar, handrið og annað sem brotnar eða skemmist er lagfært, jafnvel á húsum sem eru ekki í eigu félagsins