Fasteignafélagið Þórkatla annast kaup, umsýslu og ráðstöfun húsnæðis í Grindavík.

Tilgangur Þórkötlu

Fasteignafélagið Þórkatla annast kaup, umsýslu og ráðstöfun húsnæðis í Grindavík.

Tilgangur Þórkötlu er að halda utan um fasteignir í Grindavík á meðan jarðhræringar gera íbúum ókleift að búa í þeim á öruggan og áhyggjulausan hátt. Þannig viljum við gera Grindvíkingum kleift að ráða eigin örlögum á eigin forsendum.

Þess vegna sér Þórkatla um að kaupa íbúðir og hús Grindvíkinga á fyrir fram skilgreindu verðlagi og halda svo utan um þær á meðan enn er óvissa um hvort öruggt sé að búa í Grindavík.

Að lokum er markmið okkar þó alltaf að gera íbúum kleift að kaupa eignir sínar aftur þegar ljóst er að skilyrði hafa batnað, svo blómleg byggð geti fest rætur í Grindavík á ný.

Að lokum er markmið okkar þó alltaf að gera íbúum kleift að kaupa eignir sínar aftur þegar ljóst er að skilyrði hafa batnað, svo blómleg byggð geti fest rætur í Grindavík á ný.

2021 - 2023

2021-2023: Jarðhræringar og eldgos á Reykjanesi

Jarðskjálftar og eldgos hefjast á Reykjanesi

Þann 24. febrúar árið 2021 hófst rúm þriggja vikna jarðskjálftahrina á Reykjanesskaga með skjálfta sem mældist 5,7 og fannst víða um land.

Íbúar Grindavíkurbæjar fundu einna mest fyrir hrinunni en hlutir féllu úr hillum, grjóthrun varð úr fjöllum og sprungur birtust í gólfum húsa og í Suðurstrandavegi. Grindvíkingar áttu erfitt með svefn fyrir skjálftum og voru mörg hver óttaslegin.

Virknin stóð yfir þar til eldgos hófst við Fagradalsfjall þann 19. mars. Stóð það yfir í um hálft ár áður en því lauk. Rétt rúmu ári síðar, í ágúst 2022, hófst eldgos í Meradölum. Aftur gaus svo í júlí 2023 við Litla-Hrút.

Jarðskjálftar og eldgos hefjast á Reykjanesi

Þann 24. febrúar árið 2021 hófst rúm þriggja vikna jarðskjálftahrina á Reykjanesskaga með skjálfta sem mældist 5,7 og fannst víða um land.

2023 - 2024

2023-2024: Rýming Grindavíkur

Ný jarðskjálftahrina hefst

Í október 2023 hófst ný jarðskjálftahrina á Reykjanesskaga sem stóð yfir vikum saman. Þúsundir skjálfta mældust á sólarhring. Stórar sprungur mynduðust í jörðinni sem aflöguðu hús, brutu upp vegi og skemmdu lagnir. Mælingar gáfu til kynna að kvikugang væri að finna undir Grindavík.

Þann 10. nóvember lýsti Almannavarnadeild ríkislögreglustjóra yfir neyðarstigi í Grindavík og bærinn var rýmdur á einni nóttu. Vikurnar sem liðu í kjölfarið einkenndust af óvissuástandi um framtíð Grindavíkur og Grindvíkinga.

Íbúar Grindavíkur töldu þá um 3700 manns, svo gríðarlegur fjöldi fjölskyldna, eða sem samsvarar u.þ.b. 1% af íbúafjölda landsins, þurfti að yfirgefa heimkynni sín og koma sér fyrir í bráðabirgðahúsnæði í kjölfar rýmingarinnar.

Í desember hófst svo gos við Sundhnúksgíga, þar sem hraun breiddist yfir 3,5 ferkílómetra svæði.

Í kjölfarið gaus aftur í janúar 2024 þegar tvær sprungur opnuðust í grennd við Grindavíkurbæ. Hraunrennslið eyðilagði hús í bænum, auk þess sem það varð rafmagns- og heitavatnslaust.

Aftur gaus svo í febrúar, mars og maí. Hraun breiddi úr sér yfir Grindavíkurveg og olli skemmdum á hitaveitulögnum en varnargarðar beindu hraunflæðinu sem betur fer að mestu í burt frá Grindavíkurbæ. Er leið á árið hélt áfram að gjósa en í ágúst 2024 voru eldgosin orðin níu alls frá upphafi jarðhræringanna árið 2021.

Ný jarðskjálftahrina hefst

Kaup á húsnæði

Viðhald fasteigna í eigu Þórkötlu

Fasteignafélagið Þórkatla sinnir reglubundinni umhirðu og viðhaldi á húsum í eigu félagsins í Grindavík. Hér má sjá gróft yfirlit yfir þá vinnu sem fer fram á vegum félagsins.

Hitaveita og hitakerfi

Endurnýjun hitanema á ofnum
Skipti á ofnlokum og stillingarbúnaði
Ofnum sem leka lokað eða þeir fjarlægðir
Þétting á lögnum sem leka
Skipti á rafhlöðum í gólfhitastýringum
Endurnýjun stýriloka og viðgerð á tölvum í gólfhitakistum
Skipti á ónýtum dælum og stífluðum varmaskiptum
Viðgerð og skipti á lokunum í hitakerfum (AV, AVDA, AVTB)
Brot á gólfi eða veggjum til að laga lagnir sem leka
Skipti á þenslukerjum (um ¾ af öllum húsum í bænum)
Frostlegi bætt í lokuð hitakerfi
Auka öryggi sett í rafmagnstöflur til að varna því að hitakerfi slái út

Almenn umhirða og eftirlit

Reglubundið eftirlit: Markmið að heimsækja hvert hús einu sinni á mánuði
Vatni hellt í niðurföll, sýjur í hitakerfum losaðar og húsin loftræst við hverja heimsókn
Fjarvöktunarbúnaður til staðar í stórum hluta húsanna sem fylgist með hita, raka og rafmagni í húsunum og lætur vita við minnstu breytingu
Sérstök áhersla á eftirlit með húsum þar sem hitakerfi eru opin og frekari líkur á stóru vatnstjóni
Hitamyndavélar notaðar á veturna. Ekið framhjá öllum húsum til að nema hita. Við minnstu frávik eru lyklar sóttir og húsið heimsótt
Yfirborðsmygla fjarlægð af fagfólki um leið og hún finnst
Reynt að viðhalda stöðugum hita í húsunum eins og kostur er
Þakrennum haldið í lagi eins og hægt er
Sprungum utan á húsum lokað til að varna raka og skemmdum
Brotnar rúður fjarlægðar og skipt um eins og hægt er
Þakkantar lagaðir eftir þörfum
Girðingar, handrið og annað sem brotnar eða skemmist er lagfært, jafnvel á húsum sem eru ekki í eigu félagsins

Hverju er ekki sinnt?

Þórkatla leggur áherslu á að vernda húsin og viðhalda verðmæti þeirra eins og hægt er. Ytra útlit og garðar eru vegna þessa ekki hluti af viðhaldsáætlun félagsins.

Það þýðir að:

Húsin eru ekki máluð, hvorki að innan eða utan
Garðar eru ekki hirtir
Tréverki (pallar, skjólveggir, gluggar, hurðir o.fl.) er ekki sinnt sérstaklega

Mikilvægt er að hafa í huga að mikið af vinnu Þórkötlu innan eigna félagsins í Grindavík fer fram án þess að nokkuð beri á því utan frá. Þá eru húsin mörg hver ónotuð og þurfa reglulega og örugga umhirðu til að fyrirbyggja frekari skemmdir — sérstaklega vegna raka, frosts og leka.